Space8 Smart Calculator

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.

Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Space8 Smart Calculator
ENRU

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Объект

Финансы

10%50%100%

Избранные калькуляторы по районам

🏢
Калькулятор аренды Dubai Marina
Премиум жилые комплексы у воды
🏙️
Калькулятор аренды Downtown Dubai
Люкс недвижимость в центре
Просмотреть все калькуляторы→
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE

Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025

Калькулятор дохода от аренды - The Greens

Рассчитайте доход от аренды 2-спальной квартиры/таунхауса в The Greens: семейный район с стабильным спросом.

70-76%
Загрузка 2BR
10-13K AED
Доход в пиковый месяц
6-7.5%
Средний Net Yield

Рынок аренды The Greens

  • →The Greens - обширное семейное сообщество с низкоэтажными таунхаусами, виллами и апартаментами, с упором на зелень и удобства.
  • →2-спальные помещения (таунхаусы и апартаменты) - основной фокус инвестиций, от бюджетных до premium.
  • →Средняя загрузка 2BR: 70-76% в год, за счёт сильного семейного спроса и корпоративных переездов. Зимние пики (дек-фев) 78-82%, лето 62-68%.
  • →Среднесуточная ставка в пик: 900-1,200 AED за ночь, mid-tier между виллами и downtown апартаментами.
  • →Net Yield: 6-7.5% после расходов, привлекательно для семейных инвесторов.
  • →Целевой рынок: семейный отдых, корпоративные переезды с семьями, меблированная аренда.

Калькулятор The Greens - Часто задаваемые вопросы

Таунхаус или апартамент в The Greens - что выбрать?

Таунхаусы обычно имеют ADR на 5-10% выше из-за пространства, но выше расходы. Апартаменты дешевле и проще управлять. Для net yield апартаменты часто выигрывают, для prestige - таунхаусы.

Какая типичная загрузка для 2BR в The Greens?

Хорошие 2BR достигают 70-76% годовой загрузки. Зимой (дек-фев) 78-82%, летом 62-68%. Качество управления критично.

Сколько ежемесячно от 2BR в The Greens?

Пиковый доход (дек-фев) 10-13K AED. Летом 5-7K AED. При 70-76% загрузке в среднем ~7.5-9K AED/месяц. Premium таунхаусы могут быть выше.

Какие расходы для 2BR в The Greens?

DTCM, DEWA, управление (8-12%), техническое обслуживание, communal fees (100-150 AED/месяц). Всего 30-35% от валового дохода.

Другие калькуляторы аренды Дубай

Студия→1 спальня→2 спальни→3 спальни→Калькулятор Airbnb→Holiday Home ROI→Dubai Marina→Dubai Marina Калькулятор→Downtown Dubai→Business Bay→Palm Jumeirah→Arabian Ranches→Аль-Барша→Jumeirah Lake Towers (JLT)→Аль-Фуржан→JBR / Jumeirah Beach Residence→Dubai Sports City→Dubai Silicon Oasis→Motor City→International City→Jumeirah Islands→DIFC Калькулятор→Emirates Hills→