Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте годовой доход от краткосрочной аренды студии в Дубае: помесячный прогноз, все расходы и чистая прибыль.
В пиковый сезон (декабрь-февраль) студия приносит 7,000-14,000 AED в месяц. Валовый годовой доход - 80,000-140,000 AED в зависимости от расположения, площади и загрузки.
Все операционные расходы: DEWA (электричество и вода), AC, интернет, обслуживание, муниципальный сбор (5% от оценки DEWA / 12), комиссия управляющей компании (15%), НДС (5% от комиссии), лицензия DTCM - 380 AED, фотосъёмка - 475 AED, страховка - 600 AED.
Средний показатель по рынку аренды Дубая - 75-85%. Студии в Dubai Marina и Business Bay регулярно достигают 82-86%. В калькуляторе можно задать любое значение от 10% до 100%.
Вы вводите максимальный валовый доход за любой месяц. Калькулятор применяет реальные сезонные коэффициенты спроса Дубая (декабрь = 1.0, август = 0.59) и автоматически рассчитывает все 12 месяцев.