Space8 Smart Calculator

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.

Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Space8 Smart Calculator
ENRU

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Объект

Финансы

10%50%100%

Избранные калькуляторы по районам

🏢
Калькулятор аренды Dubai Marina
Премиум жилые комплексы у воды
🏙️
Калькулятор аренды Downtown Dubai
Люкс недвижимость в центре
Просмотреть все калькуляторы→
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE

Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025

Калькулятор дохода от аренды - JBR / Jumeirah Beach Residence

Рассчитайте доход от аренды 1BR в JBR: пляж, развлечения и максимальная загрузка.

80-86%
Загрузка 1BR
15-18K AED
Доход в пиковый месяц
8-10%
Средний Net Yield

Рынок аренды JBR

  • →JBR (Jumeirah Beach Residence) - крупнейший жилой комплекс мира с 40+ башнями, прямой доступ к пляжу и интенсивный трафик.
  • →1-спальные апартаменты - стандартный тип, доступны по разным ценам с высокой ротацией спроса.
  • →Средняя загрузка 1BR: 80-86% в год, максимальная в Дубае. Зимние пики (дек-фев) 88-92%, плечо 80-85%, лето остаётся выше 75%.
  • →Среднесуточная ставка в пик: 1,400-1,800 AED за ночь, premium за пляж + развлечения. Летом 1,000-1,300 AED/ночь.
  • →Net Yield: 8-10% после расходов, лучше всех. JBR масштаб и локация = максимальная загрузка.
  • →Целевой рынок: международные туристы, экипажи авиакомпаний, корпоративные путешественники.

Калькулятор JBR - Часто задаваемые вопросы

Почему в JBR максимальная загрузка в Дубае?

JBR комбинирует три фактора: (1) Пляж + sunset views, (2) Лучше всего retail/dining/nightlife, (3) 40+ башен = 2,000+ единиц = доступность. Масштаб + локация = лучший выбор туристов.

Какая реальная загрузка для 1BR в JBR?

Premium свойства 80-86% годово. Пляжные башни превышают 85%, внутренние 78-82%. Зима 88-92%, лето 75%+. Ultra-premium пляжные 90%+.

Сколько ежемесячно от 1BR в JBR?

Пиковый доход (дек-фев) 15-18K AED. Летом 10-12K AED. При 80-86% загрузке в среднем ~12-14K AED/месяц. Пляжные часто 15K+ AED.

Какие риски JBR short-term аренды?

Риски: (1) Цены зависят от туризма/путешествий, (2) Выше maintenance из-за ротации, (3) Комплекс управления, (4) Новые районы могут конкурировать.

Другие калькуляторы аренды Дубай

Студия→1 спальня→2 спальни→3 спальни→Калькулятор Airbnb→Holiday Home ROI→Dubai Marina→Dubai Marina Калькулятор→Downtown Dubai→Business Bay→Palm Jumeirah→Arabian Ranches→Аль-Барша→Jumeirah Lake Towers (JLT)→The Greens→Аль-Фуржан→Dubai Sports City→Dubai Silicon Oasis→Motor City→International City→Jumeirah Islands→DIFC Калькулятор→Emirates Hills→