Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды 1-спальной квартиры в Al Barsha: стабильный спрос и надёжная доходность.
Хорошо управляемые 1BR достигают 72-78% годовой загрузки. Зима (дек-фев) пик 82-85%, лето (июн-авг) 60-65%. Зависит от качества управления и состояния.
Пиковый доход (зима) 11-14K AED/месяц. Летом 6-8K AED. При 72-78% загрузке средний доход ~8.5-10K AED/месяц в год.
DTCM (налог туризма), DEWA (коммунальные), управление (8-12% дохода), техническое обслуживание (5%), ремонт мебели. Всего 30-35% от валового дохода.
Al Barsha предлагает твёрдую доходность (6.5-8% net yield) с более низкой ценой входа чем marina. Загрузка стабильнее чем далёкие районы, но на 5-10% ниже чем top-tier пляжи.