Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды 1BR в Dubai Marina: люкс waterfront с высокой загрузкой.
Dubai Marina комбинирует: (1) Luxury позиционирование, (2) Waterfront + entertainment, (3) Diverse appeal туристам/corporates. Occupancy 77-83% = consistent demand.
Premium 1BR 77-83% годово. Marina view часто 80%+. Зимой 85-90%, летом 72-78%. Старые 75-79%.
Пиковый доход (дек-фев) 14-17K AED. Летом 9-11K AED. При 77-83% в среднем ~11-13K AED/месяц. Marina view часто 14K+.
DTCM, DEWA, управление (8-12%), техническое (5%), marina fees (150-250 AED). Всего 32-37% от дохода, чуть выше чем JLT из-за amenities.