Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Прогноз P&L на 12 месяцев
Сезонные коэффициенты Дубая
Чистая прибыль и ROI
Как работает калькулятор
Space8 Smart Calculator использует реальные данные рынка краткосрочной аренды Дубая для прогноза дохода на 12 месяцев. Введите максимальный валовый доход за любой месяц, и калькулятор применит запатентованные сезонные коэффициенты спроса Дубая для точного расчёта всего года. Недвижимость в Дубае имеет значительные сезонные колебания — пиковый сезон (ноябрь-февраль) обеспечивает на 35-50% выше доходы чем летние месяцы. Наша модель учитывает эту сезонность, гарантируя что прогнозы основаны на реальном поведении рынка.
P&L включает все операционные расходы: лицензия DTCM (AED 380), service charge за ft², муниципальные сборы, DEWA (электричество и вода), AC, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании (15%) и НДС 5%. Единовременные расходы на фотосъёмку и страховку также учтены. На основе данных рынка Дубая типичная доходность объектов краткосрочной аренды варьируется от 7-12% в зависимости от расположения, типа квартиры и загрузки. Наша модель учитывает все затраты — вы видите точно сколько заработаете.
Часто задаваемые вопросы
Что такое Space8 Smart Calculator?
Это бесплатный онлайн-инструмент для расчёта дохода от краткосрочной аренды в Дубае. Введите параметры объекта и получите детальный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Как рассчитывается доход от аренды?
Калькулятор использует максимальный доход за выбранный месяц и применяет сезонные коэффициенты спроса Дубая для прогноза на все 12 месяцев. В расходы включены service charge, муниципальные сборы, электричество, AC, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании и НДС.
Какие типы апартаментов поддерживаются?
Студия (STD), 1 спальня, 2 спальни и 3 спальни. Для каждого типа — свой профиль расходов на основе реальных данных рынка Дубая.
Что такое Occupancy Rate?
Occupancy Rate — процент дней в году, когда апартаменты сданы в аренду. Средний показатель по рынку краткосрочной аренды Дубая — 75–85%. Чем выше загрузка, тем больше годовой доход.
Что такое Net Yield?
Net Yield — чистая прибыль за год, делённая на стоимость объекта, в процентах. Показывает реальную доходность инвестиций после всех расходов.
Калькулятор бесплатный?
Да, калькулятор полностью бесплатный. После регистрации бесплатного аккаунта расчёты можно сохранять и делиться ими.
Rental Income Smart Calculator
Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Space8 Smart Calculator использует реальные данные рынка краткосрочной аренды Дубая для прогноза дохода на 12 месяцев. Введите максимальный валовый доход за любой месяц, и калькулятор применит запатентованные сезонные коэффициенты спроса Дубая для точного расчёта всего года. Недвижимость в Дубае имеет значительные сезонные колебания — пиковый сезон (ноябрь-февраль) обеспечивает на 35-50% выше доходы чем летние месяцы. Наша модель учитывает эту сезонность, гарантируя что прогнозы основаны на реальном поведении рынка.
P&L включает все операционные расходы: лицензия DTCM (AED 380), service charge за ft², муниципальные сборы, DEWA (электричество и вода), AC, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании (15%) и НДС 5%. Единовременные расходы на фотосъёмку и страховку также учтены. На основе данных рынка Дубая типичная доходность объектов краткосрочной аренды варьируется от 7-12% в зависимости от расположения, типа квартиры и загрузки. Наша модель учитывает все затраты — вы видите точно сколько заработаете.
Часто задаваемые вопросы
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE
