Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Прогноз P&L на 12 месяцев
Сезонные коэффициенты Дубая
Чистая прибыль и ROI
Как работает калькулятор
Space8 Smart Calculator использует реальные данные рынка краткосрочной аренды Дубая для прогноза дохода на 12 месяцев. Введите максимальный валовый доход за любой месяц, калькулятор применит сезонные коэффициенты спроса и рассчитает весь год.
В P&L включены все операционные расходы: лицензия DTCM, service charge, муниципальный сбор, DEWA (электричество и вода), кондиционирование, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании (15%) и НДС 5%. Единоразовые расходы фотосъёмка и страховка также учтены.
Часто задаваемые вопросы
Что такое Space8 Smart Calculator?
Это бесплатный онлайн-инструмент для расчёта дохода от краткосрочной аренды в Дубае. Введите параметры объекта и получите детальный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Как рассчитывается доход от аренды?
Калькулятор использует максимальный доход за выбранный месяц и применяет сезонные коэффициенты спроса Дубая для прогноза на все 12 месяцев. В расходы включены service charge, муниципальные сборы, электричество, AC, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании и НДС.
Какие типы апартаментов поддерживаются?
Студия (STD), 1 спальня, 2 спальни и 3 спальни. Для каждого типа — свой профиль расходов на основе реальных данных рынка Дубая.
Что такое Occupancy Rate?
Occupancy Rate — процент дней в году, когда апартаменты сданы в аренду. Средний показатель по рынку краткосрочной аренды Дубая — 75–85%. Чем выше загрузка, тем больше годовой доход.
Что такое Net Yield?
Net Yield — чистая прибыль за год, делённая на стоимость объекта, в процентах. Показывает реальную доходность инвестиций после всех расходов.
Калькулятор бесплатный?
Да, калькулятор полностью бесплатный. После регистрации бесплатного аккаунта расчёты можно сохранять и делиться ими.
Rental Income Smart Calculator
Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Как работает калькулятор
Space8 Smart Calculator использует реальные данные рынка краткосрочной аренды Дубая для прогноза дохода на 12 месяцев. Введите максимальный валовый доход за любой месяц, калькулятор применит сезонные коэффициенты спроса и рассчитает весь год.
В P&L включены все операционные расходы: лицензия DTCM, service charge, муниципальный сбор, DEWA (электричество и вода), кондиционирование, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании (15%) и НДС 5%. Единоразовые расходы фотосъёмка и страховка также учтены.
Часто задаваемые вопросы
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE
