Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Расчёт дохода от краткосрочной аренды 3-спальной квартиры в Дубае: прогноз на 12 месяцев с премиальными ставками рынка, всеми расходами и чистой прибылью.
3BR в хорошем расположении приносит 28,000–55,000 AED в месяц в пиковый сезон (декабрь–февраль). Валовый годовой доход: 320,000–550,000 AED. Чистая прибыль после всех расходов: 240,000–380,000 AED. Объекты на Palm Jumeirah и в Downtown с видами — в верхней части диапазона.
Palm Jumeirah обеспечивает наибольший ADR для 3BR (особенно фронтовые виллы и квартиры с видом на море). Downtown Dubai и Dubai Marina — сильные альтернативы с лучшей загрузкой. JBR, Business Bay и Dubai Hills — варианты среднего сегмента с более низкой ценой входа.
DEWA (электричество 450 AED/мес + вода), AC до 950 AED/мес, интернет 311 AED/мес, обслуживание 250 AED/мес, муниципальный сбор (5% / 12), комиссия УК 15%, НДС 5% на комиссию, DTCM 380 AED, фотосъёмка 750 AED, страховка 2,000 AED и service charge за ft².
3BR даёт наибольший абсолютный годовой доход, но требует в 3–4 раза больше капитала, имеет меньшую загрузку и Net Yield. Для инвесторов, ориентированных на максимальный денежный поток при наличии капитала, 3BR на Palm или в Downtown может быть отличным выбором. Для эффективности капитала и доходности 1BR обычно выигрывает. Используйте калькулятор для сравнения конкретных сценариев.