Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте годовой доход от аренды в Dubai Marina: реальные сезонные коэффициенты, все расходы и чистая доходность.
1BR в Dubai Marina приносит 13,000-19,000 AED в месяц в пиковый сезон и 130,000-180,000 AED валового дохода в год. Чистая прибыль после всех расходов: 90,000-130,000 AED. Введите свои параметры в калькулятор выше.
Да - Dubai Marina стабильно остаётся районом с наивысшей доходностью аренды в Дубае. Высокий туристический трафик, близость к пляжу JBR, ресторанам и ночным заведениям обеспечивают загрузку на 5-10% выше среднего по Дубаю.
Любая краткосрочная аренда в Дубае требует лицензии DTCM Holiday Home. Годовая стоимость: 380 AED. Калькулятор автоматически включает её в единовременные ежегодные расходы.
Хорошо управляемые квартиры в Dubai Marina достигают 80-86% годовой загрузки. В декабре-феврале пик - 88-92%. Летом (июль-август) показатель снижается до 55-65%, что отражено в сезонных коэффициентах калькулятора.