Space8

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.

Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Space8
ENRU

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Объект

Финансы

10%50%100%
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE

Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025

Калькулятор дохода от аренды - Downtown Dubai

Рассчитайте доход от аренды в Downtown Dubai: 12-месячный прогноз на основе рыночных данных района Бурдж-Халифа, все расходы и Net Yield.

16-24K AED
Доход 1BR в пиковый месяц
78-83%
Средняя загрузка
+200-400%
Надбавка ADR в НГ

Рынок аренды Downtown Dubai

  • →Downtown Dubai имеет самый высокий ADR среди всех районов Дубая - вид на Бурдж-Халифа и близость к Dubai Mall привлекают гостей премиум-класса.
  • →Новогодняя ночь - самая доходная ночь в Дубае: ADR в Downtown достигает 3,000-8,000 AED за ночь для юнитов с видом на Бурдж-Халифа.
  • →Загрузка высокая круглый год: Dubai Shopping Festival (январь) и Dubai Food Festival (март) заполняют Downtown даже в межсезонье.
  • →Средний ADR в пиковый сезон: студия - 750-1,100 AED, 1BR - 1,000-1,600 AED, 2BR - 1,600-2,500 AED за ночь.
  • →Service charge в Downtown выше среднего (22-30 AED/ft²) - калькулятор учитывает это в годовых расходах.
  • →Net Yield после всех расходов: 1BR в Downtown в среднем 6-9%, чуть ниже Marina из-за более высоких цен на объекты.

Smart Calculator Downtown Dubai - Частые вопросы

Сколько можно заработать на краткосрочной аренде в Downtown Dubai?

1BR в Downtown Dubai приносит 16,000-24,000 AED в месяц в пиковый сезон. Валовый годовой доход: 160,000-230,000 AED. Чистая прибыль после всех расходов: 110,000-160,000 AED. Юниты с видом на Бурдж-Халифа зарабатывают на 20-40% больше.

Увеличивает ли вид на Бурдж-Халифа доход от аренды?

Да - существенно. Юниты с видом на Бурдж-Халифа имеют надбавку ADR 20-40% круглый год и 200-400% в новогоднюю ночь. Если у вашей квартиры такой вид - ожидайте верхней части диапазона дохода.

Подходит ли Downtown Dubai для краткосрочной аренды?

Downtown - премиальная локация для аренды в Дубае. Высокий ADR компенсирует чуть меньшую загрузку по сравнению с Marina. Идеален для инвесторов, ориентированных на доход за ночь, а не на загрузку.

Какой service charge указать для Downtown Dubai?

Service charge в Downtown Dubai обычно составляет 22-30 AED/ft². Точное значение уточняйте в RERA индексе service charge или у управляющей компании вашего здания. Введите его в поле "Service Charge" в AED/ft²/год.

Другие калькуляторы аренды Дубай

Студия→1 спальня→2 спальни→3 спальни→Калькулятор Airbnb→Holiday Home ROI→Dubai Marina→Business Bay→Palm Jumeirah→