Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды 1BR в Downtown Dubai: центр Дубая с Burj Khalifa.
Downtown Dubai отличный туристический appeal (Burj Khalifa, Dubai Mall) = consistent occupancy (76-82%). Но высокая цена = net yield (6.5-8%) ниже чем waterfront. Лучше для prestige и brand appeal.
Premium 1BR 76-82% годово. Burj Khalifa view часто 80%+. Зимой 84-90%, летом 70-75%. Локация mall + attractions = consistency.
Пиковый доход (дек-фев) 13-16K AED. Летом 8-10K AED. При 76-82% в среднем ~10-12K AED/месяц. Burj view часто 13K+.
Dubai Marina выше occupancy (77-83% vs 76-82%) и waterfront, но Downtown = иконическое место и stability. Marina 7-9% yield, Downtown 6.5-8%. Downtown для prestige, Marina для ROI.