Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды luxury виллы в Jumeirah Islands: премиум остров-сообщество.
Идеально для high-net-worth если ищешь: (1) Prestige и exclusivity, (2) Ultra-premium ADR (2,200-3,800 AED), (3) High-quality гостей, (4) Стабильный 5.5-7% net yield с большим absolute returns.
Premium виллы 68-74% годово за счёт exclusive позиции. Зимой (дек-фев) 78-85%, летом 55-62%. Более generic могут 65-70%, branded estates 75%+.
Пиковый месячный доход (дек-фев) 14-18K AED. Летом 8-10K AED. При 68-74% в среднем ~11-14K AED/месяц или 132-168K AED в год.
Jumeirah Islands максимум ADR (2,200-3,800 vs 700-1,200) но ниже occupancy (68-74% vs 70-75%) из-за exclusivity. Лучше для prestige, mid-tier лучше для ROI.