Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Расчёт дохода от краткосрочной аренды 2-спальной квартиры в Дубае: прогноз на 12 месяцев, все расходы и чистая прибыль.
2BR в хорошем расположении приносит 18,000-30,000 AED в месяц в пиковый сезон (декабрь-февраль). Валовый годовой доход - 200,000-300,000 AED. Чистая прибыль после всех расходов: 140,000-220,000 AED.
Palm Jumeirah, Downtown Dubai, JBR и Dubai Marina - наибольший ADR и стабильная загрузка для 2BR. Business Bay и Dubai Hills - перспективные варианты среднего сегмента с меньшей ценой входа и хорошей доходностью.
DEWA (электричество 350 AED/мес + вода), AC до 750 AED/мес, интернет 311 AED/мес, обслуживание 180 AED/мес, муниципальный сбор (5% / 12), комиссия УК 15%, НДС 5% на комиссию, DTCM 380 AED, фотосъёмка 625 AED, service charge за ft².
2BR даёт более высокий ADR и абсолютный доход, но требует больше капитала. Net Yield часто на 1-2% ниже, чем у сравнимой 1BR, но абсолютная денежная доходность выше. Используйте калькулятор для сравнения обоих сценариев с вашими конкретными цифрами.