Space8 Smart Calculator

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.

Прогноз P&L на 12 месяцевСезонные коэффициенты ДубаяЧистая прибыль и ROI
Space8 Smart Calculator
ENRU

Rental Income
Smart Calculator

Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев

Объект

Финансы

10%50%100%

Избранные калькуляторы по районам

🏢
Калькулятор аренды Dubai Marina
Премиум жилые комплексы у воды
🏙️
Калькулятор аренды Downtown Dubai
Люкс недвижимость в центре
Просмотреть все калькуляторы→
License number: 1551644+971 54 280 0888space8.aemail@space8.aeAvani Palm View, Media City, Dubai, UAE

Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025

Калькулятор дохода от аренды - International City

Рассчитайте доход от аренды studio в International City: максимальная загрузка при мин цене.

75-82%
Загрузка Studio
5-7K AED
Доход в пиковый месяц
6-8%
Средний Net Yield

Рынок аренды International City

  • →International City - крупнейший бюджетный кластер Дубая, 40+ башни студий и 1BR по самым низким ценам.
  • →Studio апартаменты доминируют и основной short-term rental тип, исключительный спрос от backpackers и workers.
  • →Средняя загрузка studio: 75-82% в год, за счёт минимальной цены (300-500 AED/ночь). Зимние пики 85-90%, лето 70-75%.
  • →Среднесуточная ставка в пик: 400-600 AED за ночь, абсолютный минимум но с исключительной оборачиваемостью.
  • →Net Yield: 6-8% после расходов, конкурентивен несмотря на минимум ADR из-за high occupancy.
  • →Целевой рынок: backpackers, budget путешественники, workers housing, high-volume инвесторы.

Калькулятор International City - Часто задаваемые вопросы

Почему в International City выше загрузка?

International City studio предлагают непобедимую цену (400-600 AED vs 1,100+ других), привлекая высокий volume гостей. Бюджетные путешественники и workers = стабильный спрос. Высокая оборачиваемость компенсирует низкий ADR.

International City хороша для начинающих инвесторов?

Отлично для новичков: (1) Самая низкая цена входа (often <350K AED), (2) Максимум occupancy (75-82%), (3) Простое управление. Недостатки: минимум ADR и high-volume complexity.

Какую загрузку для studio в International City?

Studio достигают исключительных 75-82% загрузки. Зимой 85-90%, летом 70-75%. Бюджетный market resilience. Lower-condition могут 72-75%.

Сколько ежемесячно от studio в International City?

Пиковый доход (ноя-фев) 5-7K AED. Летом 4-5K AED. При 75-82% в среднем ~5-6K AED/месяц. Portfolio approach (multiple units) имеет смысл.

Другие калькуляторы аренды Дубай

Студия→1 спальня→2 спальни→3 спальни→Калькулятор Airbnb→Holiday Home ROI→Dubai Marina→Dubai Marina Калькулятор→Downtown Dubai→Business Bay→Palm Jumeirah→Arabian Ranches→Аль-Барша→Jumeirah Lake Towers (JLT)→The Greens→Аль-Фуржан→JBR / Jumeirah Beach Residence→Dubai Sports City→Dubai Silicon Oasis→Motor City→Jumeirah Islands→DIFC Калькулятор→Emirates Hills→