Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Полный P&L на 12 месяцев для вашей 1-спальной квартиры в Дубае: сезонный прогноз, все расходы и чистая прибыль.
Хорошо расположенная 1BR-квартира в Дубае приносит 12,000-20,000 AED в месяц в пиковый сезон (декабрь-февраль). Валовый годовой доход - 130,000-200,000 AED. Чистая прибыль после всех расходов: 90,000-150,000 AED.
Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay и Palm Jumeirah стабильно показывают наибольшую загрузку и ADR для 1BR. JVC и JBR - сильные варианты среднего ценового сегмента.
DEWA (электричество 280 AED/мес + вода), AC (до 550 AED/мес летом), интернет 311 AED/мес, обслуживание 150 AED/мес, муниципальный сбор (5% / 12), комиссия УК 15%, НДС 5% на комиссию, DTCM 380 AED, фотосъёмка 550 AED, страховка 1,000 AED и service charge за ft².
Net Yield = Чистая прибыль за год / Стоимость объекта x 100%. Для 1BR за 1,500,000 AED с чистой прибылью 110,000 AED Net Yield составит около 7.3%. Введите стоимость объекта в калькулятор - получите свой ROI.