Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды 1-спальной квартиры в JLT: высокий спрос молодёжной аудитории.
JLT выигрывает из-за масштаба: 40+ башен, обширные удобства (тренажёры, бассейны, магазины, рестораны), близость к деловым центрам и репутация молодёжного центра Дубая.
Premium здания достигают 76-82% годовой загрузки. Лучшие достигают 85%+. Зима (дек-фев) пик 85-90%, лето 70-75%. Старые здания 70-76%.
Пиковый доход (дек-фев) 12-15K AED. Летом 7-9K AED. При 76-82% загрузке средний доход ~9.5-11K AED/месяц в год. Top-tier башни могут превышать 12K AED.
JLT имеет выше maintenance fees (200-300 AED/месяц) из-за обширных удобств. Иначе расходы 30-35% от дохода. Но выше ADR и загрузка дают лучший net yield.