Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от Airbnb в Дубае: полный P&L на 12 месяцев с сезонным прогнозом, всеми расходами платформы и операционными затратами, чистой прибылью и ROI.
Хорошо расположенная студия приносит 7,000–14,000 AED в месяц в пиковый сезон; 1BR - 12,000–20,000 AED. Валовый годовой доход: студия 80,000–140,000 AED, 1BR 130,000–200,000 AED. Чистая прибыль зависит от ваших расходов — используйте калькулятор для персонального P&L.
Да. Все объекты краткосрочной аренды в Дубае требуют лицензии DTCM Holiday Home (380 AED/год для квартир). Также нужна лицензия DED или работа через лицензированную управляющую компанию. За нелицензированные объявления грозят штрафы от 10,000 AED и удаление с Airbnb.
Airbnb берёт около 3% с каждого бронирования — это ниже, чем у большинства других OTA. Калькулятор включает комиссию платформы в структуру расходов на управление — скорректируйте % комиссии УК под ваши реальные условия.
Краткосрочная аренда через Airbnb обычно приносит на 40–80% больше валового дохода, чем годовая долгосрочная аренда той же квартиры в Дубае. После вычета комиссий Airbnb и управляющей компании Net Yield составляет 7–11% против 4–6% при долгосрочной аренде. Разрыв наибольший в Marina, Downtown и Palm.