Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Калькулятор Space8 помогает владельцам недвижимости и инвесторам в Дубае рассчитать доход от краткосрочной аренды. Введите тип апартаментов, площадь, service charge и occupancy rate — получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды на Palm Jumeirah: 12-месячный прогноз люксового рынка, все расходы и Net Yield.
1BR на Palm Jumeirah приносит 16,000-28,000 AED в месяц в пиковый сезон; 2BR - 25,000-45,000 AED. Валовый годовой доход: 1BR - 170,000-270,000 AED; 2BR - 250,000-400,000 AED. Юниты с видом на море и доступом к пляжу - в верхней части диапазона.
Palm даёт более высокий абсолютный доход, но требует большего капитала. Net Yield (5-8%) сопоставим с Downtown. Palm лучше, если цель - максимальный доход на объект при готовности к более высоким ценам входа.
Service charge на Palm Jumeirah сильно варьируется: квартиры обычно 25-35 AED/ft², виллы 35-50 AED/ft². Точное значение уточняйте в RERA индексе service charge или выписке управляющей компании вашего здания.
Хорошо управляемые квартиры на Palm достигают 72-78% годовой загрузки. Пиковый зимний сезон (ноябрь-февраль) - 85-90%; лето (июль-август) снижается до 55-65%. Близость к Atlantis и пляжный доступ существенно смягчают летний спад.