Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды 2-спальной виллы в Arabian Ranches: реальные данные о загрузке и чистой доходности.
Arabian Ranches лучше подходит для семейного отдыха и корпоративных переездов, чем для чистого туристического бронирования. Загрузка на 5-10% ниже чем в marina, но стоимость виллы ниже. Net Yield 5-7% против 7-10% для апартаментов.
Хорошо управляемые 2BR виллы в Arabian Ranches достигают 68-75% годовой загрузки. Зимние пики (дек-фев) 80-85%, лето (июл-авг) 45-55%.
Помимо DTCM и DEWA, виллы включают взносы в сообщество (150-250 AED/месяц), более высокие расходы на охлаждение и ландшафтный уход. Калькулятор включает это в расходы.
Arabian Ranches имеет сильный бренд и привлекает корпоративные переезды. По сравнению с Palm Jumeirah, загрузка стабильнее, но ADR на 10-15% ниже.