Введите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Space8 Smart Calculator — бесплатный онлайн-инструмент для инвесторов краткосрочной аренды в Дубае. Получайте точные прогнозы дохода для студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных апартаментов. Введите параметры объекта и получите полный P&L на 12 месяцев: валовый доход, все операционные расходы, чистую прибыль и ROI. Владельцы недвижимости, инвесторы и управляющие компании — наш калькулятор даёт финансовую ясность для обоснованных инвестиционных решений на динамичном рынке краткосрочной аренды Дубая.
Rental Income Smart CalculatorВведите параметры объекта и получите детальный P&L за 12 месяцев
Расчёт основан на открытых данных рынка Dubai · Space8 © 2025
Рассчитайте доход от аренды в Business Bay Дубай: 12-месячный прогноз на основе реальных рыночных данных, все расходы и Net Yield.
Да - Business Bay предлагает отличный баланс высокого спроса и доступной цены входа. Корпоративные гости из DIFC, офисов Downtown и деловых мероприятий обеспечивают круглогодичную загрузку, растущий туризм добавляет досуговый спрос.
1BR в Business Bay приносит 11,000-17,000 AED в месяц в пиковый сезон. Валовый годовой доход: 115,000-170,000 AED. Чистая прибыль после всех расходов: 80,000-120,000 AED. Юниты с видом на канал - в верхней части диапазона.
Business Bay привлекает смешанную аудиторию: деловые путешественники (DIFC / офисы Downtown), пары, транзитные гости и туристы на выходные. Средний срок проживания 5-8 ночей - дольше, чем в Marina или JBR, что снижает расходы на уборку на ночь.
Business Bay имеет ADR на 10-15% ниже, но и цены покупки на 20-30% ниже, что даёт похожий или лучший Net Yield. Лучше для инвесторов, ориентированных на ROI; Marina лучше, если цель - максимальный месячный доход.