Что такое Space8 Smart Calculator?

Это бесплатный онлайн-инструмент для расчёта дохода от краткосрочной аренды в Дубае. Введите параметры объекта и получите детальный P&L на 12 месяцев: валовый доход, операционные расходы, чистую прибыль и ROI.

Как рассчитывается доход от аренды?

Калькулятор использует максимальный доход за выбранный месяц и применяет сезонные коэффициенты спроса Дубая для прогноза на все 12 месяцев. В расходы включены service charge, муниципальные сборы, электричество, AC, интернет, обслуживание, комиссия управляющей компании и НДС.

Какие типы апартаментов поддерживаются?

Студия (STD), 1 спальня, 2 спальни и 3 спальни. Для каждого типа — свой профиль расходов на основе реальных данных рынка Дубая.

Что такое Occupancy Rate?

Occupancy Rate — процент дней в году, когда апартаменты сданы в аренду. Средний показатель по рынку краткосрочной аренды Дубая — 75–85%. Чем выше загрузка, тем больше годовой доход.

Что такое Net Yield?

Net Yield — чистая прибыль за год, делённая на стоимость объекта, в процентах. Показывает реальную доходность инвестиций после всех расходов.

Калькулятор бесплатный?

Да, калькулятор полностью бесплатный. После регистрации бесплатного аккаунта расчёты можно сохранять и делиться ими.

Расчёт...

Анализируем параметры объекта...

Считаем доходы по сезонам...

Рассчитываем операционные расходы...

Формируем финансовый отчёт...